Branchenexperte Bosak analysiert aktuelle Marktentwicklung – Glorit erzielt rund 100 Mio. Euro Umsatz und investiert weiter in Qualität, Mitarbeiter:innen und neue Projekte,
Der Premium-Bauträger Glorit lud zur Pressekonferenz in Wien, um gemeinsam mit Immobilienexperte Alexander Bosak die aktuelle Entwicklung des Wiener Wohnimmobilienmarktes zu beleuchten und im Anschluss die eigenen Unternehmenszahlen zu präsentieren. Das Fazit: Steigende Nachfrage, sinkendes Angebot und stabile Finanzierungsbedingungen schaffen ein Umfeld, in dem Glorit stark wächst – gegen den allgemeinen Markttrend.
Marktanalyse: Angebot sinkt, Preise steigen weiter
Alexander Bosak, Geschäftsführer von Exploreal, zeichnete ein klares Bild der aktuellen Marktlage. Steigende Baukosten, ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum in Wien sowie ein erneut gestiegener Wohnimmobilienpreisindex treffen auf einen deutlichen Rückgang bei Baubewilligungen und eine zunehmende Zurückhaltung bei der Vergabe gewerblicher Immobilienfinanzierungen. Die Folge: Das Angebot an Neubau-Eigentumswohnungen wird in den kommenden Jahren weiter zurückgehen.
Besonders in den Bezirken Floridsdorf und Donaustadt zeigt sich diese Entwicklung deutlich. Während die Preise für Eigentumswohnungen im Erstbezug im Jahr 2025 gestiegen sind, schrumpft die Pipeline im Eigentumssegment ab 2026 massiv. „Das Zeitfenster für Eigentum im Neubau wird enger. Wer Qualität, Lage und Planungssicherheit sucht, sollte jetzt handeln“, so Bosak. Der deutliche Rückgang des Angebots bei gleichzeitig steigenden Transaktionszahlen unterstreiche diese Entwicklung zusätzlich.
Finanzierung: stabile Rahmenbedingungen, zeitlich begrenzte Vorteile
Auch die Rahmenbedingungen der Finanzierung bleiben laut Experten bei einem variablen Zinssatz von 2 Prozent insgesamt attraktiv und mittelfristig auf diesem Niveau stabil. Gleichzeitig läuft eine wesentliche staatliche Begünstigung aus: Die Befreiung von der Eintragungsgebühr endet mit 30. Juni 2026. Aus Sicht der Experten spricht daher vieles dafür, Kaufentscheidungen noch vor dem 1. Juli 2026 zu treffen, um maximal 17.000 EUR zu sparen.
Glorit: Rund 100 Mio. Euro – drittbester Umsatz der Unternehmensgeschichte
Im Anschluss präsentierte die Glorit-Geschäftsführung die aktuellen Unternehmenskennzahlen. Mit einem Umsatz von rund 100 Millionen Euro erzielte Glorit
eines der erfolgreichsten Jahre der Unternehmensgeschichte – das drittbeste überhaupt. Gleichzeitig bleibt die Eigenkapitalbasis auf hohem Niveau und unterstreicht die finanzielle Stabilität des Unternehmens.
Parallel dazu baut Glorit sein Team weiter aus und stellt neue Mitarbeiter:innen ein. „Wir wachsen bewusst und kontrolliert – mit einem klaren Fokus auf Qualität, Stabilität und nachhaltigen Erfolg“, erklärt Geschäftsführer Stefan Messar. „Gerade in einem Markt, in dem Angebot knapper wird, ist Vertrauen in den Bauträger entscheidend. Plus 30 Prozent Output im Hausbau sind ein weiteres deutliches Signal der Expansionsstrategie.“
Alles aus einer Hand: Ausbau des Maklerhauses als strategischer Wachstumsmotor
Ein wesentlicher Baustein der Wachstumsstrategie ist der konsequente Ausbau des Services bei Glorit. Das Unternehmen bietet mit dem Rundum-Sorglos Paket Architektur, Bauträger, Fertighauswerk und Bauunternehmen unter einem Dach – ergänzt durch Finanzierungsberatung und Vermietung, sofern benötigt. Das umfassende Leistungsangebot wird durch das Maklerhaus by Glorit im Bereich Maklerei optimal ergänzt. „Wir schließen die Lücke zwischen Verkauf, Vermietung und Neubaukauf und bieten ein echtes One-Stop-Shop-Modell“, betont Geschäftsführer Lukas Sattlegger. „Das ist ein klarer Mehrwert für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.“
Marktführerschaft, Bonität und neue Projekte
Glorit baut seine starke Marktposition weiter aus. Laut der aktuellen Interconnection-Studie1 ist Glorit mit einem Marktanteil von 51,5 Prozent klarer Marktführer im Wiener Hausbau. „Jedes zweite neu errichtete Haus in Wien stammt de facto von Glorit. Diese Spitzenposition untermauern wir durch eine ausgezeichnete Bonität, den bewussten Verzicht auf Projektgesellschaften, unseren Nachhaltigkeitsfokus sowie langjährige Partnerschaften und eine hohe Mitarbeiterbindung“, fügt Geschäftsführer Patrick Kloihofer hinzu.
Die Zahl der Hausbauprojekte wurde bei Glorit um rund 30 Prozent gesteigert, insbesondere in den aufstrebenden Bezirken 1210, 1220 und 1230. Für die kommenden Monate sind zahlreiche Projekte in Wien geplant, darunter im Wohnbau in der Tamariskengasse 34 und der Brachelligasse 1 sowie im Hausbau in der Heißgasse 46–50 und im Obstgartenweg 20–22. Die Verkaufspreise liegen dabei zwischen 399.900 Euro und 3,2 Millionen Euro.
Mit einer klaren Wachstumsstrategie und einem konsequenten Qualitätsanspruch startet Glorit zuversichtlich in das neue Jahr und setzt ein deutliches Zeichen für nachhaltiges Wachstum am Wiener Immobilienmarkt.
